Nos últimos anos, o mercado imobiliário de Florianópolis vem se destacando em relação a outras capitais brasileiras. Em 2023, a cidade ocupou a quarta posição com maior valorização imobiliária de acordo com o Índice FipeZAP.
Interesse no investimento em imóveis do Norte da Ilha cresce a cada ano – Foto: Divulgação/Jonata Machado/NDO impacto que esse reconhecimento traz é visto no preço dos imóveis no Norte da Ilha, por exemplo, que chegam a valorizar 30% ainda durante a construção do empreendimento. O cenário positivo faz da região um dos preferidos entre moradores e investidores.
“Pela infraestrutura e planejamento que o Norte da Ilha oferece, acaba atraindo muitos interessados em morar e investir na região. Essa busca por organização, segurança junto com a valorização dos imóveis acaba criando esse desejo nas pessoas”, enfatiza Marcelo Coitinho, diretor comercial da Arthur Silveira Construtora.
Ainda segundo Coitinho, a valorização imobiliária é ainda maior em bairros de alto padrão. “O investimento em Jurerê é garantido, a gente costuma apresentar números aos clientes de uma valorização em torno de 30% ainda no período de construção, mas chegam a superar para 50% e 60% com muita facilidade”, completa.
Exclusividade como negócio 441u3l
Outro local que segue o mesmo ritmo é o Cacupé, bairro conhecido pela segurança, tranquilidade e preservação ambiental. A exclusividade do local se transforma em bons negócios.
“É uma região em plena expansão com valorização imobiliária enorme e a proximidade com os centros urbanos de Florianópolis também ajuda. E na aposta que fizemos em colocar toda uma infraestrutura dentro do empreendimento já que as pessoas procuram, hoje em dia, moradias com áreas de integração”, explica Emerson Luiz da Silva, gerente comercial da Lumis Construtora.
Com um condomínio previsto para ser entregue no Cacupé em 2026, a procura de investidores tem chamado atenção no mercado. “Focamos na diversidade de apartamentos para atender famílias, mas também investidores que podem locar no futuro para pessoas que estão vindo trabalhar em Florianópolis”, afirma Silva.
Investimento variado 6jk50
Para quem procura morar ou até mesmo aumentar o patrimônio, o Norte da Ilha conta com uma variedade de empreendimentos. São moradias que atendem todos os perfis e classes sociais.
A empresária Daiana de Sousa decidiu alugar o apartamento nos Ingleses em um aplicativo de locação – Foto: Divulgação/Jonata Machado/NDO preço médio de venda na região varia entre R$450 mil a R$15 milhões, dependendo da localização, como explica o corretor de imóveis, Diego Lomba. “O valor próximo da praia é maior, mas vindo mais pra dentro vai diminuindo o valor e o tamanho dos apartamentos. E os aluguéis anuais, normalmente, ficam em torno de R$2 mil a R$5 mil”.
Com o movimento de turistas e trabalhadores vai além da alta temporada e tem quem aproveite para investir em aluguéis. A empresária Daiana de Sousa decidiu alugar o apartamento no bairro Ingleses por meio de um aplicativo de locação há oito meses, segundo ela, o retorno financeiro é certo.
“Antes quando eu alugava anualmente tinha muito prejuízo, agora no aplicativo estou bem satisfeita. Contando essa temporada de janeiro até maio, eu faturei R$20 mil”, comemora Daiana.
Valorização imobiliária com qualidade de vida e574r
Ainda que o mercado imobiliário vem se expandindo no Norte, o que não dá para minimizar é a preservação da natureza. É nela que se mantém a qualidade de vida tão procurada pelos interessados na região.
Para que isso se sustente, o Sindicato da Indústria da Construção da Grande Florianópolis (Sinduscon) trabalha no sentido de enfrentar as construções irregulares.
“Nós somos contrários à construção irregular, todo associado do Sinduscon aprova seus projetos com todas as licenças ambientais. Queremos que a cidade cresça preservando a natureza e o patrimônio histórico”, conclui Marco Alberton, presidente do Sinduscon.
