Em janeiro de 2023, o ND+ já havia antecipado a previsão de “boom” imobiliário em Balneário Camboriú, no Litoral Norte de Santa Catarina, com a previsão de que os imóveis da cidade chegassem a valorização de 30% neste ano.
De acordo com o último relatório do índice Fipezap+, a ‘Dubai brasileira’ está perto disso. Desenvolvido em parceria com a Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas econômicas) e pelo ZAP+, o Índice Fipezap+ acompanha a variação do preço médio de apartamentos prontos em 50 cidades brasileiras, com base em anúncios veiculados na Internet.
O levantamento de fevereiro aponta Balneário Camboriú liderando com ampla vantagem o ranking de metro quadrado mais caro do Brasil, com a média de R$ 11,6 mil.
Balneário Camboriú está próximo de atingir “boom” imobiliário com crescimento de 30% ao ano – Foto: Arquivo/Bruno Golembiewski/NDNos últimos 12 meses, Balneário Camboriú teve o crescimento de 20% no custo dos imóveis. Em 2022, a cidade já registrou um “boom” em valorização, a variação positiva no preço do metro quadrado foi praticamente quatro vezes mais que a média nacional.
O salto do último ano pode ser associado ao alargamento da Praia Central, que fez um ano de conclusão em novembro. Já o novo “boom”, conforme previu o especialista no mercado imobiliário Bruno Cassola, pode acontecer com a total revitalização do calçadão à beira-mar.
A nova estrutura, totalmente revitalizada, poderá trazer uma valorização de mais de 30%, prevê Cassola. “A Avenida Atlântica é um cartão-postal de Balneário Camboriú e as obras de revitalização da orla, com certeza, contribuirão para a mobilidade urbana, escoamento de águas das chuvas, além de trazer mais qualidade de vida aos moradores. É algo que impacta na valorização de imóveis frente mar e quadra mar e que atrai cada vez mais o olhar do investidor”, avalia.
Litoral Norte de SC no topo! 2q1h2q
Das dez cidades com o metro quadrado mais caro do Brasil, Santa Catarina tem quatro. Balneário Camboriú lidera o ranking com o metro quadrado mais caro, seguida por Itapema, em segundo lugar, com o metro quadrado custando em média R$ 10,2 mil.
A terceira posição do ranking é ocupada por São Paulo- colada em Itapema- com a média do metro quadrado custando R$ 10,2 mil. Porém, Santa Catarina volta a aparecer em sexto e sétimo lugar com a capital Florianópolis com o m² custando R$ 9,7 mil e Itajaí com R$ 9,4 mil, respectivamente.
Litoral Norte de Santa Catarina lidera ranking de m² mais caro do Brasil – Foto: Reprodução/FipeZap+Analisando o panorama geral, os preços de venda de imóveis residenciais registraram alta de 0,38% em fevereiro em 2023, após avanço de 0,30% no mês anterior.
Veja o ranking completo:
- 1º Balneário Camboriú: R$ 11.635/m²
- 2º Itapema: R$ 10.804/m²
- 3º São Paulo (SP): R$ 10.260/m²
- 4º Vitória (ES): R$ 10.238/m²
- 5º Rio de Janeiro (RJ) R$ 9.790/m²
- 6º Florianópolis: R$ 9.456/m²
- 7º Itajaí: R$ 9.456/m²
- 8º Brasília (DF): 8.810/m²
- 9º Barueri (SP): 8.791/m²
- 10º Curitiba (PR): 8.562/m²
